지난 10년 동안 에 따르면 "녹색" 아파트의 수가 거의 300% 증가했습니다. RentCafe의 보고서 <강하다>. 2008년과 2018년 사이에 추적된 이 통계는 LEED 인증을 받은 다가구, 대규모 건물을 나타냅니다. 에너지 효율적인 가전 제품, 재활용 서비스 및 지속 가능한 건축 제품을 찾는 동일한 임차인은 친환경 전기 또는 플러그인 하이브리드 차량을 위한 상업용 EV 충전소를 원할 가능성이 높습니다.
전기 자동차 시장은 2040년까지 내연 기관(ICE) 장착 차량의 판매를 앞질 것으로 예상됩니다. 리서치 회사인 BloombergNEF의 최근 보고서에 따르면 EV 판매는 2040년까지 신규 승용차 판매의 58%를 차지할 것으로 예상합니다. 모든 승용차 판매는 감소했습니다. 2020년에는 전염병으로 인해 ICE 차량 판매가 EV(18%)보다 더(23%) 감소했습니다.
의심할 여지 없이 고급 아파트 단지에 상업용 EV 충전소를 설치하는 것은 상당한 투자를 의미합니다. 그렇기 때문에 충전소를 설치 및 관리할 적절한 파트너를 찾는 것이 중요합니다. 충전소는 리베이트와 인센티브를 활용하여 비용을 절감하고 친환경적인 EV 운전자를 다가구 주택(MUD)으로 유치하는 데 도움이 될 수 있습니다. .
상업용 EV 충전소를 설치하는 것은 초기 비용이 많이 들지만 상당한 이점도 있습니다. 가장 중요한 것은 오늘날 많은 미국인들이 찾는 서비스를 제공함으로써 아파트 단지를 지역의 경쟁 건물과 차별화할 수 있다는 것입니다.
CarMax와 CleanTechnica의 연구에 따르면 EV를 구매하는 사람들의 66% 이상이 30~59세입니다. 또 다른 EV 소유자의 22.4%는 60세 이상입니다. 이는 EV 소유자가 경력에 잘 정립되어 있거나 이러한 값비싼 차량에 지출할 퇴직 소득이 있음을 의미합니다.
또한, 설문 조사에 따르면 EV 소유자의 70%가 4년제 또는 대학원 수준의 학위를 보유하고 있는 것으로 나타났습니다. 교육 수준이 높고 재정적으로 안정적인 개인과 가족을 호화로운 다세대 주택으로 유치하려는 경우 상업용 EV 충전소가 해당 인구 통계를 유치하는 데 도움이 될 수 있습니다.
CarMax 및 CleanTechnica 연구에 따르면 EV 소유자의 84%는 집에서 자동차나 SUV를 충전했습니다. EV 소유자의 거의 65%가 차량을 최소 4년 동안 유지할 계획이라고 밝혔고 21% 이상이 9년 이상 동안 차량을 보유할 것이라고 말했습니다. 세입자에게 차량을 쉽게 충전할 수 있는 방법을 제공하면 임차인도 귀하의 단지에 머물 가능성이 높습니다.
상업용 EV 충전소는 공실률을 줄이고 현금 흐름을 개선하며 자본 비율(자본 비율)을 개선할 수 있으며, 이는 미래 투자를 위해 부동산을 재융자하려는 경우 긍정적인 영향을 미칩니다.
상업용 EV 충전기에는 비용이 따르지만 세금 공제 및 인센티브를 받아 투자 비용을 일부 지출할 수 있습니다. 예를 들어, 뉴욕주는 Charge Ready NY라는 프로그램을 통해 MUD의 레벨 2 충전소에 대해 충전 포트당 최대 $4,000의 리베이트를 제공합니다. 또한 뉴욕의 충전소에 대해 최대 $5,000의 소득세 공제를 받을 수 있습니다.
가장 많은 전기차를 보유한 캘리포니아 주는 CALeVIP(California Electric Vehicle Infrastructure Project)를 통해 많은 리베이트와 인센티브를 제공합니다. EV Connect 담당자가 비용 절감 인센티브를 찾고 신청할 수 있도록 기꺼이 도와드릴 것입니다.
EV 충전소를 설치하는 것은 친환경적인 임차인과 환경을 위해 해야 할 올바른 일입니다. 부동산에 충전소를 추가하면 상업용 부동산을 지속 가능한 최첨단 첨단 기술로 포지셔닝할 수 있습니다. 그러나 투자를 최대한 활용하기 위해 홍보하고 관리하는 방법을 아는 것이 중요합니다.
건물에 이미 EV가 있는 세입자가 있는 경우 플러그인 하이브리드 또는 완전 전기 모델이 있는지 확인하십시오. 어떤 유형의 충전기가 그들의 요구에 가장 적합할까요? 편의 시설에 대해 얼마를 지불할 용의가 있습니까?
대부분의 사람들이 밤새 차를 충전하는 것을 좋아하기 때문에 이상적으로는 EV가 있는 각 임차인을 위해 충전기를 설치하는 것이 좋습니다. 그러면 예상 수요에 따라 성장할 수 있는 여지가 생깁니다.
고급 아파트 단지의 다른 편의 시설과 마찬가지로 고객에게 EV 충전소를 제공한다는 사실을 알리고 싶을 것입니다. 귀하의 자산을 온라인으로 홍보하는 경우 집을 임대하는 EV 소유자를 대상으로 하는 타겟 광고 캠페인을 고려하십시오.
새 세입자를 위한 환영 패킷을 만들 때 다음을 포함하여 충전기에 대한 세부 정보를 포함하십시오.
가격
가용성
단지 내 위치
시간이 지남에 따라 EV 충전소는 비용을 지불할 뿐만 아니라 추가 수익원으로 아파트 건물의 순 운영 수입을 증가시킬 것입니다. 거주자 요금을 청구하면 충전소 운영 및 설치 비용을 충당하는 데 도움이 되며 수익이 증가할 수도 있습니다. 그때까지는 EV로 임차인 간에 비용을 분할할 수 있습니다.
다음을 수행할 수 있습니다.
차량당 월 정액 요금 청구
사용 kWh당 요금
일부 집주인과 자산 관리 회사는 관리 물류에 대해 걱정하기 때문에 EV 충전소 설치를 꺼립니다. 사용량을 추적하고 문제를 알리고 청구를 관리하는 데 도움이 되는 소프트웨어 플랫폼 솔루션을 사용하면 간단합니다. EV Connect는 부동산 소유자가 최대 출력을 결정하여 에너지 비용을 관리할 수 있는 기능을 제공합니다.
EV 충전소를 설치하고 관리하기에 적합한 회사를 선택하십시오.
단지에 상업용 EV 충전소를 설치하기로 결정할 때 건물의 전기 기능 및 요구 사항 결정에서 충전소 서비스에 이르기까지 프로세스의 모든 단계를 안내하는 회사와 협력하고 싶습니다.
고객 서비스에 대한 EV Connect의 뛰어난 명성과 고유한 관리 플랫폼은 필요한 지원을 제공합니다. 자세한 내용을 알아보고 무료 견적을 받으려면 연락하세요.
참조
https://about.bnef.com/blog/electric-vehicle-sales-to-fall-18-in-2020-but-long-term-prospects-remain-undimmed/
https://www.rentcafe.com/blog/rental-market/green-buildings-2018/
https://www.carmax.com/articles/hybrid-electric-2017-survey-results
https://www.nyserda.ny.gov/All-Programs/Programs/ChargeNY/Charge-Electric/Charging-Station-Programs#
https://www.statista.com/statistics/416735/leading-us-states-for-electric-vehicle-Charging-stations-and-outlets/
