다음은 임대 부동산의 유지 관리 및 수리에 관한 몇 가지 일반적인 지침입니다.
1. 집주인의 책임:집주인은 일반적으로 지붕, 벽, 기초, 배관, 전기 시스템, 난방 및 냉각 시스템을 포함하여 건물의 구조적 무결성을 유지할 책임이 있습니다. 또한 해당 건물이 안전 및 거주 적합성 기준을 충족하는지 확인할 책임도 있습니다.
2. 임차인의 책임:임차인은 일반적으로 전구 교체, 연기 감지기 배터리 교체, 오븐이나 냉장고 청소, 잔디밭이나 정원 관리(해당하는 경우)와 같은 사소한 수리 및 유지 관리 작업에 대한 책임이 있습니다. 또한 유지 관리 문제나 손해가 발생한 경우 즉시 집주인에게 보고해야 합니다.
3. 마모:임차인의 일반적인 부동산 사용으로 인해 발생하는 일반적인 마모는 일반적으로 임차인의 책임이 아닙니다. 다만, 임차인의 부주의로 인한 과도한 손상 또는 과실로 인한 피해에 대해서는 수리 또는 교체 비용이 발생할 수 있습니다.
4. 긴급 수리:파이프 파열이나 창문 파손 등 건물의 안전이나 거주 가능성에 위협이 되는 긴급 수리의 경우 일반적으로 집주인은 문제를 즉시 해결할 책임이 있습니다.
5. 공용 구역:복도, 계단, 공유 편의시설 등 공용 구역은 일반적으로 유지관리 책임이 집주인에게 있습니다.
임대 기간 동안 수리 또는 유지 관리 문제가 발생하는 경우 집주인이나 부동산 관리자와 소통하는 것이 중요합니다. 명확하고 시의적절한 의사소통은 유지 관리 요구 사항을 효율적으로 해결하고 임차인으로서 귀하의 권리를 보호하는 데 도움이 됩니다.
