NNN은 "net, net, net"을 의미합니다. 세금, 보험료, 유지 관리 등 부동산의 모든 운영 비용을 임차인이 지불하는 일종의 임대 계약입니다. 집주인은 건물 외관만 제공할 책임이 있습니다.
NNN 요금은 일반적으로 연간 평방피트당 달러로 표시됩니다. NNN 요금은 위치와 부동산 유형에 따라 달라집니다.
CAM 요금
CAM은 "공용 영역 유지 관리"를 의미합니다. 임대차계약의 일종으로 임차인이 건물의 공용공간 유지관리비의 일부를 부담하는 형태입니다. 집주인은 CAM 비용의 나머지 부분을 지불할 책임이 있습니다.
CAM 비용은 일반적으로 연간 평방피트당 달러로 표시됩니다. CAM 비용은 부동산 규모와 임차인 수에 따라 달라집니다.
NNN 요금과 CAM 요금의 차이점
NNN 요금과 CAM 요금의 주요 차이점은 부동산 운영 비용을 누가 지불할 책임이 있는지입니다. NNN 임대에서는 임차인이 모든 운영 비용을 부담하고, CAM 임대에서는 집주인이 운영 비용의 일부를 책임집니다.
NNN 요금과 CAM 요금의 또 다른 차이점은 계산 방법입니다. NNN 요금은 일반적으로 임대 공간의 크기를 기준으로 계산되는 반면, CAM 요금은 일반적으로 부동산의 총 면적을 기준으로 계산됩니다.
마지막으로 NNN 요금은 일반적으로 고정되어 있지만 CAM 요금은 해마다 달라질 수 있습니다. 이는 CAM 비용이 실제 운영 비용을 기준으로 책정되어 변동될 수 있기 때문입니다.
귀하에게 적합한 임대 유형은 무엇입니까?
귀하에게 적합한 임대 계약 유형은 귀하의 개인 상황에 따라 달라집니다. 예측 가능하고 예산 책정이 쉬운 임대를 찾고 있다면 NNN 임대가 좋은 선택일 수 있습니다. 부동산 운영 비용에 대한 더 많은 통제권을 제공하는 임대를 찾고 있다면 CAM 임대가 더 나은 선택일 수 있습니다.
